본문 바로가기
반응형

분류 전체보기345

DSR 규제 완화 어려운 이유, 바젤3 협약 부동산 규제가 완화되고 있지만, 가장 중요한 DSR 총부채 원리금 상환비율은 풀리지 않았습니다. 일부 사람들은 DSR은 부자를 위한 규제라고 생각하고 있습니다. DSR 규제 완화를 하지 못하는 이유는 바젤 3 협약 때문입니다. 바젤 3 협약 바젤 3 국제금융협약 내용을 알기 위해서는 DSR 개념을 알아야 합니다. DSR DSR이란? 총부채 원리금 상황 비율입니다. 간단하게 모든 대출을 포괄적으로 포함한다는 뜻입니다. DTI는 모든 대출의 이자만 계산하지만, DSR은 모든 대출의 원리금을 보기 때문에 더 까다롭다고 생각하시면 됩니다. DSR과 DTI 계산 방법 DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) /.. 2022. 11. 14.
부동산 투자 필수 용어 LTV, DSR, DTI 간단하게 알아보기 부동산을 투자 또는 실거주하기 위해서는 대출이 꼭 필요합니다. LTV, DSR, DTI 많이 들어보셨을 겁니다. 알고 보면 간단하기 때문에 최대한 쉽고 짧게 알아보겠습니다. 미래에 집을 구매하려는 사람은 꼭 알아두셔야 하는 기본 지식이라고 생각합니다. 부동산 기본 지식 LTV, DTI, DSR LTV 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는지 비율입니다. 쉽게 말하면 내 집을 담보로 돈을 빌리는 것입니다. 예를 들어 내 집의 공시지가가 5억인 경우에 LTV 60%인 경우에 3억을 대출받을 수 있습니다. 현재 정부의 부동산 규제 정책들은 자주 변경되기 때문에 수시로 확인해 보시는 것이 좋습니다. DSR, DTI, LTV 그리고 조정지역, 투기과열지역도 함께 확인하여야 합니다. DTI.. 2022. 11. 14.
개인통관고유부호 발급받는 방법 PC, 모바일 해외에서 물건을 구매할 때 필요한 개인통관 고유부호 발급받는 방법입니다. 네이버, 쿠팡 같은 오픈마켓에서 구매대행으로 물건을 구매할 때 필요합니다. 사람들에게 해외 직구가 보편화되었습니다. 발급받아두면 영구적으로 사용이 가능합니다. UNI-PASS 홈페이지 접속 (PC) 관세청 개인통관고유부호 해외직구가 처음이신가요? 수입물품신고가 처음이신가요? 신규발급 unipass.customs.go.kr 위의 유니패스 홈페이지 링크를 클릭해서 접속합니다. 네이버, 구글에서 유니패스를 검색하셔도됩니다. 본인의 아이디가 기억나지 않을 때 - 조회 아이디가 없어서 신규 가입 - 신규 발급 본인인증 조회, 신규 발급 동일한 방법으로 간편 본인인증 서비스를 진행해야 합니다. 성명, 주민등록번호를 입력한 후에 휴대폰 인증, .. 2022. 11. 12.
온라인 전입신고 간단하게하는 방법 폰, PC PC, 핸드폰으로 동사무소나 주민센터를 찾아가지 않고 전입신고하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 이사 이후 사기를 예방하기위해서는 당일에 신청하시는것이 좋습니다. 전입신고는 추후에 본인의 권리를 지키기위해서 필수입니다. 정부 24 홈페이지(PC) 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.gov.kr 위에 있는 정부 24 링크를 클릭합니다. 네이버나 구글에서 정부 24를 검색하셔도 됩니다. 화면 상단에 보이는 로그인 버튼을 눌러줍니다. 중앙에 표시된 검색란에 전입신고를 검색해줍니다. 아래에있는 전입신고를 클릭합니다. 인증서 카테고리에있는 방법 중 자신이 편리한 방법으로 로그인해줍니다. 간편 인증에서는 카카오톡, 네이버가 가장 많이 이용됩니다. 카.. 2022. 11. 12.
반응형

티스토리툴바