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광주 부동산 신창 유탑 유블레스 리버시티 분양 정보 이번에 광주에서 신창 유탑 유블레스 리버 시티 분양 정보에 대해 알아보겠습니다. 전체 304세대 중에 131세대 분양이 예정되어있습니다. 참고로 신창 유블레스 리버시티는 신창동 지역 주택 조합으로 진행된 단지입니다. 하지만 요즘 분양 시장이 좋지 않기 때문에 묻지마 청약은 추천드리지 않습니다. 광주는 조정지역대상해제 이후 첫 아파트 분양입니다. 많은 분들이 기대하는 대장 단지나 1군 메이커는 아니기 때문에 관심이 크진 않을 것으로 예상되네요. 이번에 기준 금리가 2.5에서 3.0%로 0.5% 올라서 더욱 분위기는 좋지 않을 것 같습니다. 주의하실 점은 조정지역은 해제되었지만 소유권 등기일까지 여전히 전매제한이기 때문에 투자를 분양권 판매를 위해서 청약을 하시면 안 됩니다. 묻지 마 부동산 투자를 하는 시.. 2022. 10. 13.
아파트 하자분쟁 시 하자심사분쟁조정위원회 이용하는 방법 아파트 하자 문제가 생겼을 때 처리하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 새로 입주하는 아파트에 만약 하자가 발생했는데 처리해주지 않는다면? 시공사에서 하자를 인정해주지 않는다면 어떻게 처리하면 좋을까요? 이럴 때는 국토부에서 운영 중인 '하자심사 분쟁조정위원회' 를 활용하는 방법이 있습니다. 입주자, 시공사와 하자 관련 분쟁이 발생하였다면 소송이라는 방법이 있지만 굉장히 번거롭고 시간이 오래 걸립니다. 물론 합당한 범위 내에서 승소를 할 수 있겠지만, 그 기간에 처리가 되지 않고 스트레스를 많이 받게 되실 겁니다. 소송 결과가 나오기 전까지는 굉장히 오랜 시간이 소요되기 때문입니다. 하지만 국토부에서 운영 중인 하자심사분쟁조정위원회를 통해서 진행한다면 기간을 많이 단축하면서 스트레스를 줄이고 중재를 받을 수.. 2022. 10. 13.
새로 입주한 아파트 as 하자보수 '싱크대에 녹이 생겼다면?' 새 아파트 하자보수에 대해 알아보겠습니다. 새 아파트에 입주했다면 as 하자보수에 대해 민감하실 텐데요. 기본적으로 이사 일정이 타이트하다면 이사 과정에서 생길 수 있는 마루와 도배부터 확인해서 접수하실 텐데요. 가장 중요하고 비용이 드는 건 창호입니다. 샷시를 꼼꼼히 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 그리고 민감하게 반응하셔야되는것중 하나가 세면대와 수전입니다. 왜냐하면 녹이 발생하면 초창기에는 굉장히 미세하게 있을 확률이 높습니다. 하지만 그 점 하나로 인해 시간이 지나면 녹은 곰팡이처럼 번지는 습성이 있습니다. 나중에 집을 매도하거나 전세를 내려해도 녹이 있다면 힘들겠죠? 그리고 AS 기간이 끝나면 본인의 돈으로 수리를 해야 합니다. 가장 찾기 어렵지만 중요한 '녹'이 발생하다면 처리 과정을 알아보.. 2022. 10. 13.
5대 메인 오픈마켓 수수료 정리 5대 대장 오픈마켓 수수료에 대해 알아보겠습니다. 대부분 스마트스토어 & 쿠팡 판매자분들이 많을 텐데 그 외 11번가와 ESM(옥션+지마켓), 롯데온 쇼핑까지 한번 알아보겠습니다. 스마트 스토어 - 영세 1.98% + 검색 2% 총 3.98%, 배송비 수수료는 2% 쿠팡 - 11%, 배송비 수수료 3% 11번가 - 13%, 배송비 수수료 3.3% ESM(옥션+지마켓) - 13%, 배송비 수수료 3.3% 롯데온 - 13%, 배송비 수수료 3.3% 오픈 마켓별로 간단하게만 조금 더 알아보겠습니다. 네이버 스마트스토어 : 할인된 최종 상품 가격에서 수수료 부과 최대 5.63%, 영세 사업자의 경우에는 1.98% + 2%를 더해 총 3.98%입니다. 쿠팡 : 할인된 금액에서 수수료 부과 최대 11% + 월 매출.. 2022. 10. 13.
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