4시 신도시 김포한강 2 콤팩트시티는 2022년 11월 11일에 발표되었습니다. 목적은 수도권 서부지역의 광역교통 확충 등 지역현안 해결을 위함입니다. 국토교통부 장관은 5호선 연장의 기반이 되는 김포한강 2 콤팩트시티 조성을 발표하는 방안을 내었습니다.
김포한강 2 콤팩트시티 위치
| 위치 | 경기도 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일원 |
| 호수 | 4만 6천호 |
김포한강2 콤팩트시티 목적
5호선 연장 협약과 광역교통 확충을 통하여 김포시 등 수도권 서부지역을 서울 도심과 접근을 용이하게 함으로써 교통 문제 해결. 김포한강신도시 생활권 사이에 김포한강 2 공공주택지구를 지정함으로써 기존 신도시가 지리적으로 떨어졌있는 문제를 보완하고, 자족시설들을 도입하여 수도권 서부지역의 스마트 도시로 발전시키는 계획입니다.
- 5호선 연장, GTX-D, 강화에서 계양까지 고속도로를 기반으로 조성 예정
향후 조성계획
사업추진 및 주택공급 시기는 시장 상황에 맞게 탄력적으로 조정하고, 빠르면 2023년 하반기 지구지정을 완료할 계획이며, 2025년 지구계획 승인 이후, 2027년 입주자 모집을 계획 중이다. 철도역 및 중심부에는 대형 오피스, 복합쇼핑몰 등을 배치하여 도시 거점기능을 수행 및 일자리와 주거를 해결하는 계획이다.
- 지구 중심 ~ 광화문역 : 약 90분(환승 2회)에서 약 69분(5호선 직결, 김포시 추정) 계획입니다.
김포한강2 콤팩트 시티 투기방지 방안
1. 공직자 전수 조사
- 국토부, 사업시행자, 전 직원 및 업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 전수조사.
2. 실거래 조사
- 김포한강 2지구 및 인근 지역 내 거래 3,577건을 조사하여 이상 거래 561건을 선별하였다.
- 자금조달 내역, 지급 증빙 등 자료 분석하여 의심거래들 모두 적발 예정이다.
- 의심 거래 대상자는 범죄수사, 과태료 부과 및 탈세, 대출 분석 등 조치 예정이다.
- 발표 전후 거래 포함, 2022년 10월말 부터 11월 중순 포함
3. 토지거래 허가구역 지정
- 김포한강2 지구와 주변지역은 토지거래 허가구역으로 지정하여 투기성 토지거래 등을 사전에 차단.
- 일정 면적 초과하는 토지를 취득하려면 관할 구청장의 허가가 필요
4. 개발행위 제한
- 김포한강 2 지구 내 토지는 주민 등의 의견청취 공고 즉시 개발행위 제한 시행(건축물의 건축, 공작물 설치, 토지 형질변경, 토석 채취, 토지의 분할 또는 합병, 식재 등)
- 주민신고 포상제를 도입하여 위법행위 단속 예정(투파라치)
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