2022년 이후 입주단지에 대해 알아보겠습니다.
요즘 부동산이 전국적으로 좋지 않은 분위기입니다. 광주는 상승폭은 다른 지역만큼 크지 않았지만 현재 광주도 부동산 분위기는 좋지 않다고 보는 게 맞는 것 같습니다.
주요 단지만 추려서보겠습니다.
각화 포스코 더샵 포레스트
북구 문흥동에 위치하고 있고 전체 세대수는 907세대 39층으로 이루어져 있습니다. 한참 부동산 열풍이 불었을 때 민간 분양했던 단지입니다. 입주 예정은 23년 6월로 예정되어있습니다. 위치가 호불호가 매우 심할 것 같습니다. 담양에서 광주를 넘어오다 보면 누구나 한 번쯤은 보셨을 위치입니다. 세대수가 많고 아파트 브랜드가 1군 브랜드이기 때문에 넣었습니다.
광천 힐스테이트
서구 광천동에 위치하고 있고 전체 세대수는 305세대 32층으로 이루어져 있습니다. 민간 분양이고 23년 12월 입주 예정입니다. 브랜드는 힐스테이트로 1군이지만 세대수가 많지않고 위치는 자동차로 이동하기는 좋지만 슬리퍼 상권이 애매한 위치입니다. 임장을 근처에 다녀보신분들이라면 뜬금없는 위치에 아파트가 올라가고있는 모습을 보신적이 있을겁니다. 신세계 백화점과 유스퀘어에서 가까이 위치해있지만 걸어다니는 거리라고 보기는 어렵습니다.
신용 힐스테이트
북구 신용동에 위치하고있고 전체 세대수는 1,637세대 29층으로 이루어져있습니다. 지역 주택 조합으로 진행되었고 23년 10월 입주 예정입니다. 글을 작성하는 기준으로 아직 일반 분양은 하지 않았습니다. 광산구 첨단에서 가깝고 광산구가 신축 가뭄이다 보니 신축이라는 게 큰 장점으로 느껴지는 것 같습니다. 임장을 가보니 현재는 근처에 골프장을 제외하면 아무것도 없었습니다.
금남로 중흥&두산위브
북구 임동에 위치하고 전체 세대수는 2,490세대 39층으로 이루어져 있습니다. 재개발로 진행되었으며 24년 2월 입주 예정이되어있습니다. 분양 당시엔 분양가가 매우 높은편이었습니다. 주차 1.58대로 다른 단지보다 쾌적할것으로 예상됩니다. 광주천을 끼고있고 금남로 중흥&두산위브에 관심이 있는분이라면 뷰가 특출나게 좋은 동호수가 있을걸로 예상되니 참고하시면 좋을듯합니다. 광주는 예전에 임동은 아파트 가격이 저렴하고 오르지않는다는 인식이있었지만 현재 임동은 개발로 인해 가장 많이 변하고있는 동내중에 하나입니다.
마륵동 효성해링턴 플레이스
서구 마륵동에 위치하고 전체 세대수는 373세대 25층으로 이루어져있습니다. 민간 분양으로 진행되었으며 24년 2월에 입주 예정입니다. 일반 분양 당시에 40평대가 인기가 많았던 단지입니다. 분양 당시엔 위치는 좋았지만 브랜드가 조금 떨어진다는 의견이 많았던 단지입니다.
첨단 힐스테이트
광산구 쌍암동에 위치하고 전체 세대수는 315세대 39층으로 이루어져 있습니다. 민간 분양으로 진행되었으며 24년 4월에 입주 예정입니다. 광산구는 신가 재개발 전에는 신축이 귀할 것으로 예상됩니다.
2023년 입주 세대수
정비 사업 : 160세대
민간 임대 : 794세대
민간 분양 : 3,298세대
지역 주택 조합 : 3,284세대
전체 : 7,536세대
2024년 입주 세대수
정비 사업 : 2,689세대
민간 임대 : 141세대
민간 분양 : 1,880세대
지역 주택 조합 : 2,484세대
전체 : 7,194세대
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